Abbruch und Entkernung:

Entkernung schafft die perfekte Basis für Umbau und Modernisierung. Durch fachgerechtes Vorgehen schützt Du die Bausubstanz und bereitest optimale Grundlagen für alle weiteren Arbeiten.

Wie verwandelst Du ein bestehendes Gebäude in moderne Räume, ohne komplett neu zu bauen? Entkernung bietet Dir den idealen Mittelweg. Sie entfernt alle nicht tragenden Bauteile und bewahrt gleichzeitig die wertvolle Grundstruktur. Für Unternehmen und Betriebe bedeutet das: Du sparst Kosten, schonst Ressourcen und hast trotzdem alle Freiheiten für die Neugestaltung.

Was bedeutet Entkernung genau?

Entkernung bezeichnet die vollständige Entfernung sämtlicher nicht tragender Bauteile eines Gebäudes. Dabei bleiben tragende Strukturen, Fundament, tragende Innenwände und Decken erhalten [1]. Bei vielen Projekten bleiben auch Fassade und Dach bestehen, wodurch das äußere Erscheinungsbild gewahrt bleibt, während Du den Innenraum neu strukturierst [1].

Im Unterschied zum kompletten Abriss, bei dem das gesamte Gebäude bis zum Fundament abgebrochen wird, behältst Du bei der Entkernung die wesentliche Bausubstanz [1]. Das schont nicht nur Ressourcen, sondern spart auch Kosten und Zeit.

Es gibt zwei Hauptformen der Entkernung:

1. Teilentkernung: Hierbei entfernst Du gezielt bestimmte Bauteile, um das Gebäude für Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten vorzubereiten [1].

2. Komplettentkernung: Bei dieser Variante werden bis auf die tragende Bausubstanz alle Bauteile und Installationen wie Fenster, Türen, Bodenbeläge, Isolierungen und Einbauteile entfernt [1].

Wann lohnt sich eine Entkernung für Dein Unternehmen?

Entkernung bietet sich in verschiedenen Situationen an:

• Bei umfassenden Renovierungsvorhaben
• Wenn Außenwände aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben müssen
• Zur Entfernung schadstoffbelasteter Bauteile
• Zur Verbesserung der Energieeffizienz durch neue Dämmung und moderne Heizungsanlagen
• Bei Nutzungsänderungen, etwa wenn aus einem Wohnhaus ein Gewerbebetrieb werden soll [1]

Besonders wenn die Grundsubstanz Deines Gebäudes intakt ist, lohnt sich die Entkernung wirtschaftlich. Die Kosten liegen dann deutlich unter denen eines kompletten Neubaus [2].

So läuft der Entkernungsprozess in der Praxis ab

Die typische Entkernung folgt einem strukturierten Ablauf, der Risiken minimiert und optimale Ergebnisse sichert [3]:

1. Vorbereitung und Planung - Baustellensicherung einrichten - Schutznetze und Gerüste anbringen - Strom und Gas durch Netzbetreiber abschalten - Wasserleitungen über Verschlüsse und Ventile stilllegen [1]

2. Entrümpelung - Entfernung von Möbeln und Einbauten - Beseitigung von Altmaterialien wie Böden, Fliesen oder Dämmung [1]

3. Eigentliche Entkernung - Entfernung von Innenwänden und Deckenverkleidungen - Abbau von Bodenbelägen - Demontage von Fenstern und Türen - Erhaltung aller tragenden Strukturen [1]

4. Prüfung und Vorbereitung für Folgearbeiten - Tragwerksprüfung zur Beurteilung der Sicherheit und Tragfähigkeit - Vorbereitung für Kernsanierung oder andere Folgemaßnahmen [1]

Rechtliche Anforderungen beachten

Bei Entkernungsarbeiten gelten strenge rechtliche Vorgaben:

• In den meisten Fällen benötigst Du eine Baugenehmigung, besonders bei strukturellen Veränderungen [1]
• Bei denkmalgeschützten Gebäuden musst Du die Denkmalschutzbehörde frühzeitig einbeziehen [1]
• Relevante Gesetze sind das Arbeitsschutzgesetz, das Baugesetzbuch, das Bundes-Immissionsschutzgesetz und die Gefahrstoffverordnung [1]

Besondere Vorsicht bei Schadstoffen: Vor allem in Gebäuden, die zwischen 1960 und 1993 errichtet wurden, musst Du mit Asbest rechnen. Seit November 1993 besteht ein generelles Verbot der Herstellung und Verwendung von Asbest [2]. Eine Schadstoffbewertung vor der Entkernung ist daher unverzichtbar.

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